Meine Oase in Bredeney

In bevorzugter Lage von Essen - im Stadtteil Bredeney - können Sie diese interessante Immobilie finden. Auf 2 Ebenen können Sie im Bungalow auf 170  m² Ihre Wohnträume verwirklichen.

Auf der Erdgeschoss-Ebene stehen Ihnen 100 m² zur Wohngestaltung zur Verfügung. 

Das Gartengeschoss mit seinen 70 m² - im unteren Bereich - eröffnet Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

 Das Haus ist in eine Eigentumsanlage eingebunden (Hausgeld: 250,00 €/Monat - inkl. Heizkosten).

 Ein Parkplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

 

 

 

Das Objekt finden Sie im begehrten Essener Stadtteil Bredeney - in einer reinen Wohngegend.
Es ist in einer ruhigen und gepflegten Eigentumsanlage eingebettet.
Das Ortszentrum von Bredeney kann in wenigen Minuten erreicht werden. Eine umfassende Infrastruktur erwartet Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, etc. Die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße ermöglicht Ihnen viele attraktive kulinarische und kulturelle Angebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Haltestellen sind durch einen kurzen Fußweg zu erreichen. Die Autobahn A52 und die B224 können in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Nähe zum Waldgebiet Stadtwald-Hügelpark-Kruppwald und zum Baldeneysee/zur Ruhr bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

 

 

Das Erdgeschoss ist als großzügige 2,5-Raum Wohnung konzipiert. Hier haben ein großzügiges WohnEsszimmer mit 50 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit 22,5 m² Platz. Eine funktionelle Küche und ein Tageslicht-Bad mit 2 Waschtischen runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.
Über den Flur gelangt man ins untere Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 70 m² zur Verfügung. Zur Zeit wird dies als Arbeitszimmer und Lesezimmer genutzt.

Viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar um Ihre Wohnraum-Wünsche zu verwirklichen.

Sie suchen eine Immobilie mit 2 Wohnungen?

Das Gartengeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, da das Gästezimmer alle vollwertigen Anschlüsse für eine Küche besitzt. Ebenfalls ist hier ein Tageslicht-Bad vorhanden.

Sie arbeiten zu Hause?

Der untere Wohnraum könnte als großzügiger Bürobereich dienen.

Sie wünschen sich einen repräsentativen Wohnbereich?

Der Erdgeschoss könnte komplett als Wohnbereich mit großer (ggfl. offener Küche) umgestaltet werden, der untere Bereich als Schlafbereich genutzt werden.

Sie haben eine große Familie?

Die Eltern können das Erdgeschoss nutzen, die Kinder im Gartengeschoss ihr eigenes Reich bewohnen.

Sämtliche Räume sind mit Parkett verlegt, das Tageslicht-Bad ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die doppelt-verglasten Fenster (mit Rollläden), die Wasser- und Stromleitungen sind bereits in 1995/1996 erneuert worden. Das Dach wurde vor 3 Jahren saniert.
Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 155,- € und sind bereits im Hausgeld enthalten.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine hochwertige SAT-Anlage, für das Internet ist eine schnelle VDSL-Leitung möglich.