Meine Oase in Stoppenberg : Groß - Grün - Garage

Haus vorn

Meine Oase in Stoppenberg: Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

ZFH mit großem Garten, 2 Garagen und viel Platz

Kruck Immobilien präsentiert Ihnen Ihre Immobilie in Essen Stoppenberg.

 

Leider schon verkauft !

 

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung

 
Sie suchen ein Haus für 2 Generationen?
Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz?
Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
 
In bevorzugter Lage von Essen-Stoppenberg können Sie diese interessante Immobilie finden. Auf 2 Ebenen können Sie auf 167 m² Ihre Wohnträume verwirklichen.
 
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 83 m² - 84 m² stehen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist frei.
Das ZFH wurde 1906 gebaut, eine umfassende Grundsanierung und Modernisierung fand 1978 statt. 
 
Weitere 90 m² Nutzfläche finden Sie im Keller.
 
Im großen Garten (Süd-West Lage) könnten Sie schon bald die ersten Sonnenstrahlen genießen und einen gemütlichen Grillabend mit Freunden verbringen.
 
2 Garagen am Haus runden dieses traumhafte Angebot ab.
 
 
Lage
 

In einer absolut ruhigen Wohnlage finden Sie dieses Objekt. Im Ortskern von Stoppenberg (in wenigen Minuten zu erreichen) finden sie Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Rad- und Spazierwege sind in unmittelbarer Nähe - die grüne Lunge Hallo-Park liegt nur einen Steinwurf entfernt. Viele Sportmöglichkeiten durch die umliegenden Sportvereine und Institutionen sind gegeben. Durch die Nähe zum Weltkulturerbe Zollverein eröffnen sich zahlreiche kuturelle Angebote.

Die A 40 ist schnell zu erreichen. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.

 
Objektausstattung
 

 

Im Erdgeschoss finden Sie eine 2,5-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich, großer Küche und ein bereits modernisiertes Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt eine 3,5-Raum-Wohnung mit 2 Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche und Tageslicht-Bad.
Alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Rollläden, Bodenbelag ist überwiegend Parkett und Fliesen.
Es wird mit einer Fußbodenheizung auf Elektro-Basis geheizt.

Der großzügige Garten hat eine Süd-West-Ausrichtung.


Erdgeschoss:

Wohn-Ess-Bereich: 40 m²
Schlafzimmer: 21 m²
Küche: 11 m²
Bad: 6 m²
Diele: 6 m²

1. Obergeschoss:

Wohnzimmer: 21 m²
Schlafzimmer: 21 m²
Kinderzimmer: 16 m²
Küche: 11 m²
Bad: 6 m²
Diele: 6 m²

 

Energiekennwerte

Energieausweistyp  Bedarfsausweis 

Energieausweisdatum 

Ausweis gültig bis

 23.04.2015

23.04.2025

Heizungsart   Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieeffizienzklasse

Energiekennwert

Energie mit Warmwasser

G

211,9 kWh/(m.*a)

 

nein

 

 

 

Kaufpreis: 279.000,- €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis 

Über uns

Zufriedene Kunden sind unser wichtigstes Kapital!
Jeden Tag geben wir unser Bestes um Ihren Wünschen gerecht zu werden.
Als Ihr Immobilienmakler in Essen kümmern wir uns persönlich und professionell um Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Weitere Informationen

Kontakt

Kruck Immobilien
Inh. Christian Kruck
Conrad-Engels-Weg 32
45141 Essen

Telefon: 0201 - 94 66 84 52
Fax:       0201 - 94 66 84 53

 

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