Meine Oase in Essen - Stoppenberg : Wohnen in der Waldsiedlung Zollverein

Garten

Meine Oase in Stoppenberg: Wohnen in der Waldsiedlung

gepflegtes Einfamilienhaus aus 2002

Kruck Immobilien präsentiert Ihnen Ihre Immobilie in Essen Stoppenberg.

 

Leider verkauft! 

 

 

 

 

Beschreibung

 Wohnen in der Waldsiedlung Zollverein - in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
 
Das Einfamilienhaus wurde 2002 gebaut und hierbei geschmackvoll eingerichtet. 118 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche im Keller stehen Ihnen hier zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
 
Die kleine Garage kann für Fahrräder, Motorrad und Gartengeräte genutzt werden.
 
Außergewöhnlicher Blickfang sind im gepflegten Garten und Vorgarten die winterfesten Palmen.
 
Den Sommer können sie schon im eigenen Garten genießen und Freunde und Familie zur Grillparty einladen.
 
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
 
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen zur Zeit ca. 200,00 €.
 
 
Lage
 

Das Haus befindet sich mitten im Ortskern von Stoppenberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnen (A40, A52 und A42) können in wenigen Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, Sportanlagen können bequem zu Fuß aufgesucht werden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Hallo-Park und das Weltkulturerbe Zollverein.

 

 

Objektausstattung
 

 Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn-Ess-Bereich eine großzügige Küche und ein Gäste-WC. Als Bodenbelag sind hier geschmackvolle Fliesen in mediterranem Stil verlegt. Im Erdgeschoss schließt sich der pflegeleichte Garten an. Am Teich können Sie auf der Terrasse die Sonne genießen oder in Ruhe den Feierabend genießen.

Das 1. Obergeschoss bietet 2 große Schlafräume und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde als offenes Studio gestaltet, durch den Einbau von Wänden könnte hier ein weiterer Schlafraum geschaffen werden. Die beiden Schlafräume im 1.OG sind mit Natur-Parkett versehen, das Studio mit Teppichboden.

Im Keller ist ein Hobby-Raum und die Waschküche zu finden. Hier sind ebenfalls Fliesen verlegt.


Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Geheizt wird mit einer modernen Gas-Brennwerttechnik. Das gesamte Haus ist mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet.

 

 Kaufpreis: 289.000,00 €

Provision: 3,57% (inkl. 19% MWSt) vom Kaufpreis

 

Energiekennwerte

Energieausweistyp  Verbrauchsausweis 

Energieausweisdatum 

Ausweis gültig bis

 03.06.2015

 03.06.2025

Heizungsart   Gas
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieeffizienzklasse

Energiekennwert

Energie mit Warmwasser

B

69,3 kWh/(m.*a)

 

ja 

 

Über uns

Zufriedene Kunden sind unser wichtigstes Kapital!
Jeden Tag geben wir unser Bestes um Ihren Wünschen gerecht zu werden.
Als Ihr Immobilienmakler in Essen kümmern wir uns persönlich und professionell um Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Weitere Informationen

Kontakt

Kruck Immobilien
Inh. Christian Kruck
Conrad-Engels-Weg 32
45141 Essen

Telefon: 0201 - 94 66 84 52
Fax:       0201 - 94 66 84 53

 

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