Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Essen - Kupferdreh

Haus Straßenansicht

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: 210 m² bieten viel Raum für eine individuelle Gestaltung

 

Kruck Immobilien präsentiert Ihnen Ihre Immobilie in Essen Kupferdreh.

 

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potential erwartet Sie in Kupferdreh.
Das bisher genutzte 3-Familienhaus kann als EFH mit Einliegerwohnung umgestaltet werden.
Die Einliegerwohnung liegt im EG und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die beiden anderen Wohnungen können zusammengelegt werden und haben mit 155 m² viel Platz für eine große Familie.
Ein außergewöhnlicher Garten (er liegt auf einem Hochplateau) wartet auf eine liebevolle Gärtnerin.

 
 
Lage
 

Da Objekt liegt zentral im Essener Stadtteil Kupferdreh. Den Kupferdreher Markt erreicht man in wenigen Minuten. Im Ortskern (nur wenige Minuten zu Fuß entfernt) findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Die Anbindungen an öffentlichen Nahverkehr mit dem Bahnhof Kupferdreh und dem Busknotenpunkt am Kupferdreher Markt sowie an die Autobahnen A40 und  A52 sind optimal. Der nahe gelegene Baldeneysee sowie die Ruhr bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

 

 

Objektausstattung
 

Die Wohnungen im 1.OG und DG haben 79 m² und 76 m² (jeweils 4 Raum), können aber problemlos zusammengelegt werden. Diese beiden Wohnungen haben bereits Kunststofffenster und eine moderne Gasheizung.

Die Erdgeschosswohnung hat 2,5 Raum und ist 56 m² groß. Hier könnten die Nachtspeicherheizung und die Fenster modernisiert werden.

Die Terrasse liegt direkt am Hauseingang, der auf der hinteren Seite liegt. Der Garten liegt oberhalb vom Haus.

 

 Kaufpreis: 199.000,00 €

Provision: 3,57% (inkl. 19% MWSt) vom Kaufpreis

 

Energiekennwerte

Energieausweistyp  Bedarfsausweis 

Energieausweisdatum 

Ausweis gültig bis

 20.05.2015

 20.05.2025

Heizungsart   Gas
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieeffizienzklasse

Energiekennwert

Energie mit Warmwasser

G

212,49 kWh/(m.*a)

 

nein 

 

Über uns

Zufriedene Kunden sind unser wichtigstes Kapital!
Jeden Tag geben wir unser Bestes um Ihren Wünschen gerecht zu werden.
Als Ihr Immobilienmakler in Essen kümmern wir uns persönlich und professionell um Ihre Immobilie.
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Weitere Informationen

Kontakt

Kruck Immobilien
Inh. Christian Kruck
Conrad-Engels-Weg 32
45141 Essen

Telefon: 0201 - 94 66 84 52
Fax:       0201 - 94 66 84 53

 

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