Meine Oase in Bredeney: Traumwohnung - Traumbad - Traumlage

Bad

Meine Oase in Bredeney:

Traumwohnung - Traumbad - Traumlage

Kruck Immobilien präsentiert Ihnen diese Wohnung im begehrten Essener Stadtteil Bredeney.

 

Sorry: Ich bin schon vermietet!

 

 

 

 

 

 

Eckdaten

Baujahr  1973
Miete 

 1060 €

Garage + 60 €

Nebenkosten   250,00 €
 Kaution 2120,00 €
Wohnfläche 108,00 
Energieausweis Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 05.12.2024
Heizungs-Art Gas
Datum Energieausweis  05.12.2014
 Energiekennwert  145kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser ja
   
 vefügbar ab  sofort

 

Beschreibung

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Traumwohnung - Traumbad - Traumlage

Die großzügige Wohnung mit 108 m² befindet sich in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses in Essen-Bredeney. Auf dem Süd-Balkon können Sie die absolut ruhige Waldrandlage genießen. Durch den eigenen seitlichen Hauseingang ergibt sich ein „Haus im Haus“-Flair.
Die Wohnung und das Haus werden z.Zt. umfangreich saniert und modernisiert, eine energetisch hochwertige Dämmung und ein neues Dach in Kombination mit den isolierverglasten Fenstern und der Gas-Heizung erfüllen alle Voraussetzungen eines zeitgemäßen Wohnens.
Die moderne und hochwertige Innenrenovierung mit offener Küche runden dieses tolle Wohnangebot ab.

Eine Garage für den Pkw für 60,- € monatlich gehört zum Angebot dazu.

Die monatliche Warmmiete inkl. Garage, Heizung und Warmwasser liegt bei 1.370,- €.

 

Lage
 

 

Das Objekt finden Sie im begehrten Essener Stadtteil Bredeney, in einer reinen Wohngegend mit Waldrandlage.
Das Ortszentrum von Bredeney oder von Haarzopf kann in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht werden. Eine umfassende Infrastruktur erwartet Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, etc. Die gute Anbindung zur beliebten Rüttenscheider Straße ermöglicht Ihnen viele attraktive kulinarische und kulturelle Angebote.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Haltestellen sind durch einen Fußweg zu erreichen. Die Autobahn A52 und die B224 können in wenigen Minuten erreicht werden.

 

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Stadtwald-Hügelpark-Kruppwald und zum Baldeneysee/zur Ruhr bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

 

Objektausstattung

 

Ein eigener Eingang mit neugestaltetem und renoviertem Treppenhaus führt in das 1. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Ein Türöffner mit Video bietet Ihnen genügend Sicherheit vor unerwünschten Besuchern.
Vom Eingangsbereich (mit Marmorboden) kann das modernisierte Gäste-WC, der Wohn/Essbereich und der Küchenbereich durch eine moderne neue Glasschiebetür erreicht werden. Der große Wohn/Essbereich mit offener Küche hat sowohl an der Süd- als auch an der Nordseite große Fensterfronten, die Ihnen einen grünen Blick in die ruhige Umgebung bieten. Auf dem 15m² Süd-Balkon können Sie im Sommer ein ausgiebiges Sonnenbad genießen. Auch hier werden neue Fliesen verlegt und mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer gesichert. Im Küchenbereich sind helle Fliesen verlegt, der Wohnbereich mit hellem Parkett. Das Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen lässt keine Wünsche offen.
Im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer ist ein warmer Räuchereiche-Parkettboden neu verlegt. Weiterhin verfügt das Schlafzimmer über einen geräumigen Schiebetüren-Einbauschrank mit Spiegeln.
Im Küchenbereich finden Sie einen großzügigen Abstellraum.
Im Kellerbereich, der von durch Ihren Hausflur errecht werden kann, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Hier finden Sie auch den Waschraum, in dem Sie Platz für eine Waschmaschine und Trockner haben.

Die Garage verfügt über ein elektronisches Sektionaltor.

Die Wandgestaltung der Räumlichkeiten erfolgt durch Sie und ermöglicht Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

 

 

 

Über uns

Zufriedene Kunden sind unser wichtigstes Kapital!
Jeden Tag geben wir unser Bestes um Ihren Wünschen gerecht zu werden.
Als Ihr Immobilienmakler in Essen kümmern wir uns persönlich und professionell um Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Weitere Informationen

Kontakt

Kruck Immobilien
Inh. Christian Kruck
Conrad-Engels-Weg 32
45141 Essen

Telefon: 0201 - 94 66 84 52
Fax:       0201 - 94 66 84 53

 

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